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深圳南山西丽大学城创客小镇写字楼办公室出租租金

发布日期:2017/07/06

大学城创客小镇园区位于南山区西丽留仙大道南侧(近西丽天虹),背靠塘朗山,由7栋厂房改造写字楼,和1栋临街商铺组成,建筑面积共40000多㎡,出租面积有700平米/层、1200平米/层、2000平米/层等多种大小户型可分割,可满足不同企业的面积需求。园区采用封闭式管理,24小时安保,每栋写字楼均配有独立电梯,配备停车位200个。有5个公交站点,50家餐饮,2家银行。深圳南山西丽大学城创客小镇写字楼办公室出租租金深圳南山西丽大学城创客小镇写字楼办公室出租租金

 

随着全社会创业热情的提高,“创客”人群逐渐增多,在深圳租写字楼的需求也日益旺盛。记者走访发现,今年春节以来,福田中心区、罗湖地王片区、南山西丽片区写字楼出租需求不断增加。据深圳嗨办公监测数据显示,3月以来,深圳全市写字楼平均租金为每平方米191.1元/月,大部分写字楼项目租金出现不同程度的上涨。有业内专家向记者表示,随着今年深圳楼市的整体回暖,未来几个月深圳写字楼出租的成交量和写字楼租金都呈现出上涨的趋势。深圳南山西丽大学城创客小镇写字楼办公室出租租金深圳南山西丽大学城创客小镇写字楼办公室出租租金

 

写字楼需求旺盛,空置率整体下降,据嗨办公近期发布报告显示,受益于租赁需求的持续增长,深圳全市甲级办公楼整体空置率由2013年底的10.9%降至2014年末的3.0%,空置率为有史以来的最低位。南山西丽片区中介商铺经理陈先生向记者透露,今年春节以来,深圳写字楼出租需求持续旺盛,空置率整体下降,环境好的写字楼甚至出现“一房难求”的局面。

 

 

福田中心区写字楼租金全市最高,根据嗨办公监测数据显示,3月以来,深圳全市写字楼平均租金为每平方米191.1元/月。其中福田中心区写字楼平均租金全市最高,为每平方米201元/月,拉高了全市写字楼租金的均价。对此,深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,福田中心区作为传统的写字楼租赁热点区域,租金领先全市在预期之中。深圳南山西丽大学城创客小镇写字楼办公室出租租金深圳南山西丽大学城创客小镇写字楼办公室出租租金

专家预计今年写字楼租金将持续上涨,“预计今年写字楼需求将保持旺盛的势头,部分热点区域租金将会持续上涨。”深圳嗨办公相关负责人向记者表示,租赁需求的增多和通货膨胀的双重因素,导致未来写字楼租金将会有小幅的提高。宋丁表示,随着今年深圳楼市的整体回暖,未来几个月深圳写字楼出租的成交量和写字楼租金都呈现出上涨的趋势。



嗨办公表示,深圳今年市场净吸纳量约为70万平方米,甲级写字楼供应量预计达到107万平方米,年末空置率或上升至前年底水准,在9%~11%。但是由于福田中心区新增可租赁甲级写字楼不多,个别即将落成的项目预租率已经高达八成,预计全市甲级写字楼租金升幅仍将维持两位数增长。深圳南山西丽大学城创客小镇写字楼办公室出租租金深圳南山西丽大学城创客小镇写字楼办公室出租租金

 

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